1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
15.5万円/㎡
前年比-13.5%
大津市
13.0万円/㎡
前年比-9.2%
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レックスガーデン大津南郷リオ
滋賀県大津市南郷五丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩49分
1994年築 / 13階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,371万円
21.1万円/㎡
852
1,198
1,544
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,371万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,198万円〜1,544万円
18.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
レックスガーデン大津南郷リオ
1,290万円（19.9万円/㎡）/ 3階 / 64.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は16.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,290万円 | 19.9万円 | 3階 | 64.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 1,080万円 | 12.6万円 | 6階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,280万円 | 14.9万円 | 6階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 1,290万円 | 19.9万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 1,390万円 | 21.4万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,390万円 | 21.4万円 | 3階 | 64.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 740万円 | 11.4万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 850万円 | 13.1万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 870万円 | 12.6万円 | 8階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 970万円 | 14.1万円 | 8階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 980万円 | 15.1万円 | 3階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,498万円 | 21.7万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,360万円 | 19.6万円 | 9階 | 69.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/18 | 1,080万円 | 16.3万円 | 11階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 1,350万円 | 19.5万円 | 9階 | 69.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 19.3万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,200万円 | 18.2万円 | 11階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,598万円 | 23.1万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,370万円 | 19.8万円 | 9階 | 69.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,080万円 | 17.4万円 | 13階 | 62.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,080万円 | 13.2万円 | 13階 | 82.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 880万円 | 12.7万円 | 4階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,380万円 | 19.9万円 | 9階 | 69.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/03 | 1,180万円 | 13.7万円 | 4階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 14.9万円 | 4階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 14.2万円 | 5階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 980万円 | 14.2万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,180万円 | 14.4万円 | 13階 | 82.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,388万円 | 20.0万円 | 9階 | 69.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 800万円 | 12.3万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 980万円 | 15.1万円 | 2階 | 64.88㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は20.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1994年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン仰木の里参番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/12 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅12分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2024/04/20 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/01 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/19 | ティアラ・レイクヒル 大津市本宮二丁目 | 大津駅12分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/24 | エメラルドマンション膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,530万円 | 21.6万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,550万円 | 19.9万円 | 77.97㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/16 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンルシエル石山 大津市別保一丁目 | 石山駅10分 | 1,550万円 | 23.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/24 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,050万円 | 15.8万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/16 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 91戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.5%下落、大津市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は大津市の平均と比較して53.1%割高です。